区位核心价值
湾城中心 · 战略枢纽 —— 城阳
多维路网贯通
物流效率领先 —— 50 分钟通达全城，30 分钟覆盖关键交通节点
- 公路：临近青银高速、青新高速，中车大道、华中路等主干路网纵横交错
- 机场+铁路：20 分钟可达红岛站，30 分钟可达胶东机场、青岛北站
- 地铁：9 号线、15 号线计划 2027 年前后运营
轨道交通产业
整车、车体、转向架、控制系统、维保等全链条
绿色能源产业
聚焦新型储能、钙钛矿电池、资源循环利用三大方向
鹏辉能源 GREAT POWER：一期投资 40 亿 · 占地 275 亩 · 一期产能 12GWh · 满产后产值 50 亿
集成电路产业
以物元为核心引擎布局集成电路，延伸基板材料、芯片设计、模组封装等产业链条
- 物元半导体：算力芯片 3D 集成技术先进封装，已建成国内首条 12 英寸晶圆级先进封装专用线并实现商业化交付
- 天津巽霖科技：玻璃、陶瓷基板研发生产，MiniLED 先进基板及模组封装产线项目
- 深圳元视芯：CIS 芯片 / CMOS 图像传感器芯片设计与销售
项目简介
毗邻管委 · 区域行政中心 · 优质配套资源环绕
多层/高层工业楼宇
项目位置：春阳路以北、龙游路以东 · 政务、商务、生活服务便捷高效
一键导航 · 国创中心双创园一期（南门）周边优质配套资源环绕
医疗 · 教育 · 商业 · 文体 · 生态 一应俱全
园区总体规划：高层研发 / 多层企业总部 / 轻型生产 / 人才公寓 / 全季酒店 / 员工餐厅 / 配套商业
完善硬件配套 · 高品质运营服务保障
为企业降本增效，全维赋能
金融服务
股权直投 · 基金投资 · 融资租赁 · 保理 · 应急转贷
产业服务
政策培训 · 项目申报 · 高企认定 · 上市辅导 · 人力资源 · 知识产权 · 公证服务 · 工商财税 · 法律服务 · 市场供需
人才服务
人才公寓 · 人才招聘 · 员工培训 · 档案管理 · 工资代发
物业服务
能源管理 · 门禁管理 · 保洁管理 · 设备运维 · 共享空间 · 家具租赁 · 设备租赁 · 会务服务
园区配套 · 一
企业护航中心
位于一期 10#，共四层，3365㎡，是集行政服务、共享办公、会议路演、社区交流于一体的综合性服务枢纽。
员工餐厅
位于一期 2#、3# 裙房二层，总面积 3600 平方米。由知名团餐企业青岛举鑫帮厨运营，可同时满足 1200 人用餐。
园区配套 · 二
华住集团全季酒店
位于二期 5#，规划 120 间客房，并配备会议室、餐厅及健身设施，现已完成精装设计。
商业生活配套
已引进公园咖啡、可好便利店，后续将陆续完善餐饮、休闲等配套业态。
实景现状
花园式办公 · 精装实景呈现 —— 全玻璃幕墙，独栋冠名，彰显企业形象
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实景现状 · 二
产品与户型
产品业态丰富，满足企业多元需求
轻型生产 独栋冠名权
- 单层建面 1100㎡，整栋建面 5500㎡
- 享独栋冠名权，展示面良好
- 柱间距最宽达 8.1m，电梯直达地下车库
- 层高 6m（首层），4.2m（标准层）
总部办公 带精装
- 单层建面 900-1300㎡，带精装
- 享独栋冠名权，展示面良好
- 柱间距最宽达 8.1m，电梯直达地下车库
- 层高 6m（首层），4.2m（标准层）
高层研发 灵活分割
- 单层建面约 1300-1500㎡，可灵活分割
- 柱间距最宽达 9.8m，电梯直达地下车库
- 层高 6m（首层），4m-4.2m（标准层）
户型图
户型图 · 一期
A6、A7（A8、A9）一层建筑面积 1259.3㎡ ｜ 标准层建筑面积 1259.3㎡
户型图 · 二期
1-4 号楼标准层单层面积 1087㎡ ｜ 6 号楼首层面积 4200㎡ ｜ 5 号楼标准层单层面积 1087㎡
于经理 156 1050 3938点击任意处关闭